Inspeção predial
7 sinais que merecem atenção no prédio
Manchas recorrentes, fissuras, corrosão e revestimentos descolando não fecham um diagnóstico sozinhos, mas justificam investigação técnica.
Vistorias · laudos · assistência técnica
Laudos e inspeções de engenharia para decidir com segurança
Avaliação técnica independente para infiltrações, fissuras, reformas, entrega de imóveis, condomínios e perícias em Curitiba e região.
Atendimento em Curitiba e região, sob agendamento
CREA-PR 65814/D
ART conforme o escopo contratado
Atuação técnica independente
Eng. Edson José de SouzaEngenharia civil, inspeções, laudos e perícias.
Comece pela sua situação
Você não precisa saber o nome técnico do serviço.
Escolha o que está acontecendo. A avaliação inicial define se o caso pede vistoria, laudo, projeto, ART ou outro encaminhamento.
🔑Vou receber um apartamentoVistoria independente antes do aceite e registro das não conformidades aparentes.
🧱Tenho rachadura, infiltração ou outro problemaInvestigação dos sinais, do histórico e da decisão que precisa ser tomada.
🔨Vou reformar em condomínioAvaliação do escopo e documentação técnica aplicável à NBR 16280.
🏢Preciso avaliar um condomínioInspeção, registro dos achados e priorização técnica para apoiar decisões.
Não sabe qual serviço precisa?Conte o que aconteceu. Você pode falar direto, sem preencher cadastro antes.
Abrir WhatsApp direto
Prefiro organizar meus dados antes de abrir o WhatsApp
Organize seu atendimento, se desejar
Este formulário é opcional. Ele registra nome, telefone e a situação informada antes de abrir o WhatsApp.
Serviços de engenharia diagnóstica
Respostas técnicas para decisões importantes
O serviço é definido pela situação, pela finalidade do documento e pelas evidências disponíveis — sem empurrar um laudo maior do que o necessário.
Contralaudo e Revisão Técnica
Análise independente de laudos, pareceres e documentos apresentados pela outra parte, com identificação de lacunas, inconsistências e evidências necessárias.
Entender o serviço
Inspeção Predial
Avaliação de fachadas, garagens, coberturas, estrutura, instalações e anomalias com priorização por risco e plano de manutenção para síndicos.
Ver inspeção predial
Laudo Técnico de Imóvel
Vistorias para compra, venda, vícios ocultos, reformas, infiltrações, fissuras e patologias construtivas — com fotos, diagnóstico e encaminhamentos.
Escolher a situação
Assistente Técnico em Processo Judicial
Apoio à parte e ao advogado na análise do processo, formulação de quesitos, acompanhamento da perícia e parecer técnico.
Entender a atuação
ART de Reforma NBR 16280
Plano e laudo de reforma para apartamento — responsabilidade técnica, escopo, memorial e documentação compatível com a intervenção.
Ver ART de reforma
Laudo de Fachada
Avaliação de revestimentos, fissuras, infiltrações, queda de peças e riscos em fachadas — com laudo fotográfico e recomendações de intervenção.
Ver laudo de fachadaEdson José de Souza
Engenheiro Civil · Perito Judicial · IBAPE-PR
⚖️ Perito TJPR
🏛️ IBAPE-PR
CREA-PR 65814/D
PUC-PR 2002
Perícias — UTFPR
Incêndio — PUC-PR
CREA-PR65814/D
TJPRperito judicial
IBAPE-PRmembro
Rigor técnico com visão prática
Formado em Engenharia Civil pela PUC-PR em 2002, construí minha carreira com especialização em Segurança do Trabalho e atuação como Perito Judicial — inscrito no IBAPE-PR e com perícias ativas no TJPR.
A atuação reúne experiência de obra, condomínios, perícias e atendimento a quem precisa de uma resposta técnica clara para tomar uma decisão importante.
Atendo Curitiba, toda a Região Metropolitana e municípios do interior do Paraná — de Guarapuava a Cascavel, de Ponta Grossa ao litoral.
- Engenharia Civil — PUC-PR · 2002
- Especialização em Segurança do Trabalho
- Pós-graduação: Perícias de Engenharia — UTFPR
- Pós-graduação: Perícia, Mediação e Arbitragem
- Pós-graduação: Prevenção Contra Incêndios — PUC-PR
- Membro IBAPE-PR · Perito Judicial TJPR (ativo)
Engenharia explicada com casos do dia a dia
Conteúdos do Instagram oficial transformados em guias permanentes para síndicos, proprietários e responsáveis por obras.
Como funciona o atendimento
Da solicitação ao laudo assinado — 4 etapas simples.
1
Registre o casoDescreva o imóvel e o que precisa. O contato entra na fila com origem, serviço e referência.
2
Visita técnicaAgendamos a vistoria. Levantamento fotográfico completo e medições no local.
3
Elaboração do laudoLaudo fotográfico, diagnóstico técnico e recomendações claras por grau de prioridade.
4
Documento técnico entregueRelatório assinado e ART quando aplicável, adequado ao objetivo e ao escopo contratado.
Casos atendidos — Portfólio real
Exemplos públicos de serviços e situações técnicas atendidas em Curitiba e no Paraná.
Inspeção Predial
Condomínio residencial — Bacacheri
Laudo cautelar antes de obra de reforma estrutural em edifício de 12 andares. Registro fotográfico e matriz de risco para proteção do condomínio e vizinhos.
📍 Curitiba — Bacacheri
Laudo Acústico
Estabelecimento comercial — Água Verde
Medições de ruído e laudo técnico para conformidade com lei de silêncio municipal. Liberação de atividade comercial noturna.
📍 Curitiba — Água Verde
Laudo Predial
Condomínio Botanique — Curitiba
Inspeção predial completa — fachadas, estrutura, instalações e cobertura. Laudo com cronograma de manutenção preventiva e corretiva.
📍 Curitiba
Laudo Estrutural
Edifício comercial — Cascavel/PR
Laudo estrutural de pisos e cobertura em edifício de múltiplos andares. Análise de capacidade de carga e recomendações de reforço.
📍 Cascavel — PR
Perícia Judicial TJPR
Processo civil — Curitiba
Atuação como perito nomeado pelo TJPR em ação envolvendo vícios construtivos e responsabilidade técnica. Laudo pericial citado na sentença.
📍 TJPR — Curitiba
Avaliação de Imóvel
Avaliação de terreno — Guarapuava/PR
Laudo de avaliação para determinação do valor de mercado de terreno urbano. Utilizado em processo de inventário e partilha.
📍 Guarapuava — PR
Vídeos Técnicos: Engenharia na Prática (Laudo a Laudo)
Entenda a fundamentação técnica de cada serviço. Selecionamos demonstrações práticas em vídeo do canal Engenheiro Resolve que ilustram as patologias, normas e ensaios aplicados em campo.
Inspeção Predial & Condomínios
Explicações visuais de como analisamos as condições de conservação da edificação, anomalias construtivas de fachada, infiltrações em garagens e vistorias preventivas.
Reformas & NBR 16280
Vídeos detalhando a elaboração do plano de reforma, segurança na demolição de alvenarias em apartamentos, controle de concretagem e riscos de sobrecarga.
Perícias, Vícios & Cautelares
Produção de provas técnicas em campo, vistoria cautelar de vizinhança para segurança jurídica e ensaios de conforto acústico para resolução de conflitos.
Regularizações, Solo & Licenças
Estudos ambientais, laudos técnicos para alvará de funcionamento comercial e orientação técnica para atender exigências de órgãos fiscalizadores.
Atendimento em todo o Paraná
Além de Curitiba e Região Metropolitana, atendemos municípios do interior e litoral do Paraná.
📍 Curitiba
📍 São José dos Pinhais
📍 Colombo
📍 Pinhais
📍 Araucária
📍 Campo Largo
📍 Campo Magro
📍 Guarapuava
📍 Ponta Grossa
📍 Cascavel
📍 Mateus Leme
📍 Pontal do Paraná
📍 E outros municípios do PR
Orçamento responsável
O valor depende do escopo real do atendimento
Antes de apresentar uma proposta, precisamos entender o imóvel, a finalidade do documento e o nível de investigação necessário.
1 · Situação e finalidade
O que ocorreu, qual decisão precisa ser tomada e quem utilizará o documento.
2 · Imóvel e investigação
Porte, localização, acesso, documentos, medições e sistemas incluídos na análise.
3 · Entrega técnica
Vistoria, relatório, laudo, parecer, projeto e ART somente quando aplicáveis ao escopo.
Avaliações públicas
Consulte avaliações publicadas no perfil oficial antes de contratar. Não reproduzimos depoimentos sem uma fonte pública verificável.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma inspeção predial em Curitiba?
O valor depende do porte e da complexidade da edificação, dos sistemas incluídos, dos acessos, da documentação disponível, das medições necessárias e do tipo de entrega técnica. A proposta é apresentada após uma avaliação inicial do caso.
Qual a diferença entre CREA e IBAPE-PR?
O CREA-PR é o conselho de registro profissional de todos os engenheiros. O IBAPE-PR (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) é uma credencial adicional específica para peritos e avaliadores — indica especialização formal em perícias e avaliações imobiliárias. Edson é membro do IBAPE-PR e perito ativo no TJPR.
O laudo pode ser apresentado a prefeitura, banco, cartório ou processo judicial?
O documento é assinado por engenheiro civil registrado no CREA-PR e recebe ART quando aplicável. Ele pode ser apresentado a instituições e processos, mas a aceitação e a suficiência dependem do escopo e das exigências de cada órgão, instituição ou caso.
Atende fora de Curitiba?
Sim. Além de Curitiba e da Região Metropolitana, atendemos Guarapuava, Ponta Grossa, Cascavel, litoral do Paraná e outros municípios. Para localidades mais distantes, consulte disponibilidade e condições pelo WhatsApp.
Preciso de ART para reformar meu apartamento?
Depende do escopo. Pela NBR 16280, reformas que afetam estrutura, fachada, impermeabilização ou instalações exigem responsável técnico com ART/RRT. Na maioria dos condomínios de Curitiba a ART é exigida pelo regulamento interno. Em caso de dúvida, consulte gratuitamente pelo WhatsApp.
Precisa de laudo, vistoria ou perícia?
Curitiba e todo o Paraná · CREA-PR 65814/D · IBAPE-PR · Perito Judicial TJPR
📞 (41) 99688-5367 | ✉️ engedson@gmail.com