Inspeção predial
7 sinais que merecem atenção no prédio
Manchas recorrentes, fissuras, corrosão e revestimentos descolando não fecham um diagnóstico sozinhos, mas justificam investigação técnica.
Engenharia independente · Investigação de danos · Prova técnica
Laudo de engenharia e perícias em Curitiba para esclarecer causa, responsabilidade e risco.
Análise técnica independente para proprietários, condomínios, vizinhos de obras e advogados. Experiência apresentada com casos, credenciais e responsabilidade profissional.
Atendimento inicial conforme urgência e disponibilidade
CREA-PRresponsabilidade técnica
IBAPE-PRatuação em avaliações e perícias
TJPRperito judicial ativo
Curitibaatendimento sob agendamento
Sem deixar o contato no limbo
Registre o problema antes de continuar no WhatsApp
Com nome, telefone e situação do imóvel, o atendimento entra na fila comercial com a origem do anúncio preservada. Depois o WhatsApp abre com a referência do caso.
Qual problema você precisa resolver?
Você não precisa saber o nome do laudo. Comece pela situação do imóvel e nós indicamos a análise técnica adequada.
💧Infiltração ou vazamentoIdentificar origem, extensão do dano e possível responsabilidade.
🧱Rachaduras e fissurasAvaliar causa, risco, evolução e necessidade de intervenção.
📑Preciso contestar um laudoRevisão independente de metodologia, evidências e conclusões.
🏗️Obra vizinha causou danosRegistro dos danos e análise do nexo entre a obra e o imóvel.
🏠Defeitos da construtoraDocumentar vícios, falhas, garantia e correções necessárias.
⚖️Preciso de prova para processoParecer, quesitos e assistência técnica para partes e advogados.
🏢Problemas no condomínioInspeção, matriz de risco e prioridades para decisão em assembleia.
🔨Preciso aprovar uma reformaPlano, laudo e ART conforme a NBR 16280.
🔊Bar ou igreja com problema de ruídoDiagnóstico, projeto acústico e orientação para adequação do ambiente.
🏠Preciso regularizar meu imóvelLevantamento da situação, documentos técnicos e definição das etapas aplicáveis.
🔑Vou receber um imóvel novoVistoria independente antes do aceite e registro de não conformidades aparentes.
🏗️Uma obra vai começar ao ladoRegistro técnico preventivo dos imóveis vizinhos antes da intervenção.
🧭Meu imóvel está em Curitiba, mas moro foraVistoria, laudo ou perícia com acompanhamento remoto e acesso organizado no local.
Atuação técnica independente
A análise é desenvolvida a partir das evidências do caso, sem vínculo com construtora, responsável pela obra ou outra parte interessada. O objetivo é esclarecer tecnicamente os fatos, não prometer resultado jurídico.
Quando chamar um engenheiro
Laudo bom não é excesso de papel. É uma resposta técnica que separa risco real, manutenção necessária e conflito que precisa de prova.
Contralaudo e Revisão Técnica
Análise independente de laudos, pareceres e documentos apresentados pela outra parte, com identificação de lacunas, inconsistências e evidências necessárias.
Entender o serviço
Inspeção Predial
Avaliação de fachadas, garagens, coberturas, estrutura, instalações e anomalias com priorização por risco e plano de manutenção para síndicos.
Ver inspeção predial
Laudo Técnico de Imóvel
Vistorias para compra, venda, vícios ocultos, reformas, infiltrações, fissuras e patologias construtivas — com fotos, diagnóstico e encaminhamentos.
Escolher o problema
Assistente Técnico em Processo Judicial
Apoio à parte e ao advogado na análise do processo, formulação de quesitos, acompanhamento da perícia e parecer técnico.
Entender a atuação
ART de Reforma NBR 16280
Plano e laudo de reforma para apartamento — responsabilidade técnica, escopo, memorial e documentação compatível com a intervenção.
Ver ART de reforma
Laudo de Fachada
Avaliação de revestimentos, fissuras, infiltrações, queda de peças e riscos em fachadas — com laudo fotográfico e recomendações de intervenção.
Ver laudo de fachada
Laudo Cautelar de Vizinhança
Registro preventivo das condições do imóvel vizinho antes de obra — proteção legal para quem constrói e para o vizinho.
Entender a vistoria
Projeto Acústico para Bares e Igrejas
Avaliação da atividade, caminhos de transmissão sonora e soluções compatíveis com o uso e o imóvel.
Conhecer o projeto
Desempenho Acústico de Edificações
Investigação de isolamento entre ambientes, ruído de impacto, fachadas e instalações em imóveis novos ou em uso.
Avaliar a edificação
Ruído Ocupacional e Controle Acústico
Avaliação da exposição no trabalho e orientação para controles na fonte, trajetória e organização da atividade.
Ver segurança do trabalho
Regularização de Imóveis
Diagnóstico documental e técnico para organizar as etapas de regularização conforme o imóvel e o município.
Ver como funciona
Recebimento de Imóvel Novo
Vistoria independente de acabamentos, instalações e condições aparentes antes da entrega definitiva das chaves.
Preparar a vistoria
Edson José de Souza
Engenheiro Civil · Perito Judicial · IBAPE-PR
⚖️ Perito TJPR
🏛️ IBAPE-PR
CREA-PR 65814/D
PUC-PR 2002
Perícias — UTFPR
Incêndio — PUC-PR
CREA-PR65814/D
TJPRperito judicial
IBAPE-PRmembro
Rigor técnico com visão prática
Formado em Engenharia Civil pela PUC-PR em 2002, construí minha carreira com especialização em Segurança do Trabalho e atuação como Perito Judicial — inscrito no IBAPE-PR e com perícias ativas no TJPR.
A atuação reúne experiência de obra, condomínios, perícias e atendimento a quem precisa de uma resposta técnica clara para tomar uma decisão importante.
Atendo Curitiba, toda a Região Metropolitana e municípios do interior do Paraná — de Guarapuava a Cascavel, de Ponta Grossa ao litoral.
- Engenharia Civil — PUC-PR · 2002
- Especialização em Segurança do Trabalho
- Pós-graduação: Perícias de Engenharia — UTFPR
- Pós-graduação: Perícia, Mediação e Arbitragem
- Pós-graduação: Prevenção Contra Incêndios — PUC-PR
- Membro IBAPE-PR · Perito Judicial TJPR (ativo)
Engenharia explicada com casos do dia a dia
Conteúdos do Instagram oficial transformados em guias permanentes para síndicos, proprietários e responsáveis por obras.
Como funciona o atendimento
Da solicitação ao laudo assinado — 4 etapas simples.
1
Registre o casoDescreva o imóvel e o que precisa. O contato entra na fila com origem, serviço e referência.
2
Visita técnicaAgendamos a vistoria. Levantamento fotográfico completo e medições no local.
3
Elaboração do laudoLaudo fotográfico, diagnóstico técnico e recomendações claras por grau de prioridade.
4
Documento técnico entregueRelatório assinado e ART quando aplicável, adequado ao objetivo e ao escopo contratado.
Casos atendidos — Portfólio real
Exemplos públicos de serviços e situações técnicas atendidas em Curitiba e no Paraná.
Inspeção Predial
Condomínio residencial — Bacacheri
Laudo cautelar antes de obra de reforma estrutural em edifício de 12 andares. Registro fotográfico e matriz de risco para proteção do condomínio e vizinhos.
📍 Curitiba — Bacacheri
Laudo Acústico
Estabelecimento comercial — Água Verde
Medições de ruído e laudo técnico para conformidade com lei de silêncio municipal. Liberação de atividade comercial noturna.
📍 Curitiba — Água Verde
Laudo Predial
Condomínio Botanique — Curitiba
Inspeção predial completa — fachadas, estrutura, instalações e cobertura. Laudo com cronograma de manutenção preventiva e corretiva.
📍 Curitiba
Laudo Estrutural
Edifício comercial — Cascavel/PR
Laudo estrutural de pisos e cobertura em edifício de múltiplos andares. Análise de capacidade de carga e recomendações de reforço.
📍 Cascavel — PR
Perícia Judicial TJPR
Processo civil — Curitiba
Atuação como perito nomeado pelo TJPR em ação envolvendo vícios construtivos e responsabilidade técnica. Laudo pericial citado na sentença.
📍 TJPR — Curitiba
Avaliação de Imóvel
Avaliação de terreno — Guarapuava/PR
Laudo de avaliação para determinação do valor de mercado de terreno urbano. Utilizado em processo de inventário e partilha.
📍 Guarapuava — PR
Vídeos Técnicos: Engenharia na Prática (Laudo a Laudo)
Entenda a fundamentação técnica de cada serviço. Selecionamos demonstrações práticas em vídeo do canal Engenheiro Resolve que ilustram as patologias, normas e ensaios aplicados em campo.
Inspeção Predial & Condomínios
Explicações visuais de como analisamos as condições de conservação da edificação, anomalias construtivas de fachada, infiltrações em garagens e vistorias preventivas.
Reformas & NBR 16280
Vídeos detalhando a elaboração do plano de reforma, segurança na demolição de alvenarias em apartamentos, controle de concretagem e riscos de sobrecarga.
Perícias, Vícios & Cautelares
Produção de provas técnicas em campo, vistoria cautelar de vizinhança para segurança jurídica e ensaios de conforto acústico para resolução de conflitos.
Regularizações, Solo & Licenças
Estudos ambientais, laudos técnicos para alvará de funcionamento comercial e orientação técnica para atender exigências de órgãos fiscalizadores.
Atendimento em todo o Paraná
Além de Curitiba e Região Metropolitana, atendemos municípios do interior e litoral do Paraná.
📍 Curitiba
📍 São José dos Pinhais
📍 Colombo
📍 Pinhais
📍 Araucária
📍 Campo Largo
📍 Campo Magro
📍 Guarapuava
📍 Ponta Grossa
📍 Cascavel
📍 Mateus Leme
📍 Pontal do Paraná
📍 E outros municípios do PR
Investimento
Valores estimados. Orçamento definitivo após avaliação do caso.
Inspeção Predial — Pequeno porte
a partir de R$1.200
Até 20 unidades · Laudo + ART CREA
✅ Mais contratado
a partir de R$2.200
21 a 50 unidades · Laudo + ART + Matriz de risco
ART de Reforma
a partir de R$590
Laudo + ART + Memorial · Prazo confirmado após a triagem
Avaliações públicas
Consulte avaliações publicadas no perfil oficial antes de contratar. Não reproduzimos depoimentos sem uma fonte pública verificável.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma inspeção predial em Curitiba?
Para condomínios de pequeno porte (até 20 unidades) a estimativa começa em R$1.200. Condomínios maiores são orçados individualmente conforme porte, sistemas e documentação disponível.
Qual a diferença entre CREA e IBAPE-PR?
O CREA-PR é o conselho de registro profissional de todos os engenheiros. O IBAPE-PR (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) é uma credencial adicional específica para peritos e avaliadores — indica especialização formal em perícias e avaliações imobiliárias. Edson é membro do IBAPE-PR e perito ativo no TJPR.
O laudo pode ser apresentado a prefeitura, banco, cartório ou processo judicial?
O documento é assinado por engenheiro civil registrado no CREA-PR e recebe ART quando aplicável. Ele pode ser apresentado a instituições e processos, mas a aceitação e a suficiência dependem do escopo e das exigências de cada órgão, instituição ou caso.
Atende fora de Curitiba?
Sim. Além de Curitiba e da Região Metropolitana, atendemos Guarapuava, Ponta Grossa, Cascavel, litoral do Paraná e outros municípios. Para localidades mais distantes, consulte disponibilidade e condições pelo WhatsApp.
Preciso de ART para reformar meu apartamento?
Depende do escopo. Pela NBR 16280, reformas que afetam estrutura, fachada, impermeabilização ou instalações exigem responsável técnico com ART/RRT. Na maioria dos condomínios de Curitiba a ART é exigida pelo regulamento interno. Em caso de dúvida, consulte gratuitamente pelo WhatsApp.
Precisa de laudo, vistoria ou perícia?
Curitiba e todo o Paraná · CREA-PR 65814/D · IBAPE-PR · Perito Judicial TJPR
📞 (41) 99688-5367 | ✉️ engedson@gmail.com